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【外観】
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- 価格
- 2億4,000万円
- 建物面積(坪数)
- 353.87㎡(107.04坪)
- 所在階 / 総戸数
- 地下1-3階/-
- 利回り
- 想定4.50%
- 土地面積(坪数)
- 165.28㎡(49.99坪)
- 築年月
- 1989年7月(築37年)
- 価格
- 2億4,000万円
- 利回り
- 想定4.50%
- 建物面積(坪数)
- 353.87㎡(107.04坪)
- 土地面積(坪数)
- 165.28㎡(49.99坪)
- その他面積
- -
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- -
- 用途地域
- 準工業
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄筋コンクリート / -
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1989年7月(築37年)
- 接道状況
- -(北 公道 7.9m 間口 10.6m)
- その他
法令上の制限 - 特別用途地区（第二種特別工業地区）、準防火地域、第二種高度地区、敷地面積の最低限度（70㎡）、日影規制（4-2.5h/4m）、景観計画区域（一般地域）
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年09月24日
- 設備条件
-
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 99520358
- 管理コード
- 222-0-123-4
- 情報更新日
- 2026年09月10日
- 次回更新予定日
- 2026年09月24日
- 取扱会社
-
- 株式会社ステージ
- 大阪府大阪市北区天満２丁目８－１7 天満橋パークビル 601号
- TEL:06-6356-4555
- 国土交通大臣 (1) 第10705号
- 公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会
不動産公正取引協議会連合会
- 備考
- 検査済証無し、R6年度固都税相当額：年額454,509円、R6年度固定資産評価額（土地）49,914,560円、（建物）18,520,000円、現況収入：月額 916,182円
※本件建物の1階一部は、建築当時車庫であった部分が店舗に転用されており、容積超過の可能性があります。 - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
セールスポイント
地下１階付３階建売ビル 総戸数10戸 ◇満室想定利回り4.58% ◇準工業地域
担当者のコメント
■鉄筋コンクリート造地下1階付3階建収益ビル（満室中） ■満室想定利回り４．５％
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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